1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市住之江区
42.6万円/㎡
前年比+7.6%
プライムスクエア住吉公園
大阪府大阪市住之江区粉浜西三丁目
/ 住吉大社駅 徒歩5分
2003年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より10.9%割高
相場
3,743万円
56.0万円/㎡
2,146
3,211
4,276
5,340
AI査定結果
推定相場価格
3,743万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,211万円〜4,276万円
48.0万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月25日
プライムスクエア住吉公園
4,150万円（62.0万円/㎡）/ 6階 / 66.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 4,150万円 | 62.0万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 4,250万円 | 63.5万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 4,180万円 | 62.5万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 4,280万円 | 64.0万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | プライムスクエア住吉公園 大阪市住之江区粉浜西三丁目 | 住吉大社駅5分 | 4,150万円 | 62.0万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,990万円 | 49.6万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/04 | マジェス住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅3分 | 3,680万円 | 46.9万円 | 78.4㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/07 | ファミール東加賀屋ウイングス 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 3,080万円 | 51.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ベルク住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅6分 | 3,880万円 | 53.5万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2024/12/09 | エルシア東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋四丁目 | 住吉大社駅10分 | 3,080万円 | 46.6万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/23 | リビオ粉浜 大阪市住之江区粉浜一丁目 | 玉出駅3分 | 4,480万円 | 73.0万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2023/10/09 | ディモア粉浜二丁目 大阪市住之江区粉浜二丁目 | 粉浜駅5分 | 3,198万円 | 48.4万円 | 66.14㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/25 | アジュール粉浜 大阪市住之江区粉浜三丁目 | 粉浜駅6分 | 3,280万円 | 53.8万円 | 60.91㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 71戸 | SRC |
| 2025/01/14 | アンビエント住吉公園 大阪市住之江区浜口西二丁目 | 住吉大社駅8分 | 2,898万円 | 49.5万円 | 58.6㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市住之江区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は大阪市住之江区の平均と比較して45.5%割高です。
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